立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，放寬了實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地，亦可適用原建築容積的認定。此項修法預計將使全台約8216棟、6層樓以上的合法建築物，約27萬戶住戶受益，有助於加速都市更新與提升民眾居住安全。

根據現行規定，已興建完成且容積高於基準容積的合法建築物，其原建築容積僅能在一定比例內進行更新。然而，許多921大地震前建造的建築物因建築法規不符合現行標準，可能存在耐震不足的問題，對民眾居住安全構成威脅。此次修法將原本只限於「已完成興建」的對象擴大至「已掛號申請建造執照」的建築基地，為這些建築物提供重建容積的更新誘因。

內政部長劉世芳指出，此次修法主要是為了促進更多建築物所有權人參與都市更新。她強調，修法旨在透過擴大適用範圍，解決921地震前建築物耐震標準不足的問題，提升國內居住安全。法案通過後，實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地，也可比照適用原建築容積的更新計算，這將進一步增加改建的可行性。

劉世芳還表示，為確保相關案件能夠順利進行，此次修法也規範了在修法前已擬訂並送審的都市更新事業計畫，亦得適用此次修正條文中的原建築容積計算方式。這將保障符合條件的民眾權益，使其不因法規改變而受影響。

劉世芳強調，此次《都市更新條例》第65條的修正，不僅有助於加速都市更新，提升國人居住環境品質，還能有效促進公共利益。內政部將持續結合中央、地方及民間的力量，推動都市更新工作，並相信在各界的共同努力下，台灣的居住環境將能夠得到進一步改善，確保民眾的生命財產安全。

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