年底送審 房地合一 實價課稅
中國時報報導，打房再出招！行政院長江宜樺昨日出席中研院院士會議的一項座談時，宣示不動產交易將朝「房地
中國時報報導，打房再出招！行政院長江宜樺昨日出席中研院院士會議的一項座談時，宣示不動產交易將朝「房地合一、實價課稅」的方向改革，要真正有效抑止房價飆漲、讓土地獲得公平正義，而財政部將從7月底開始蒐集各界意見，並設定「三不條款」，對3種對象降低影響或提供優惠。
三不條款 沒炒房給優惠
江揆表示，希望今年底前可以提出修正草案，送到行政院進行跨部會審議。
雖然草案細節還沒確定，但江宜樺強調，未來內容將包含「三不條款」，亦即對只有1棟（戶）房屋的自用住宅；有2、3棟房屋，但持有10、20年（長期持有），沒有用來買賣套利；以及農民持有的農地農舍等，政府會盡量排除影響或給予優惠。
中研院昨日召開第31次院士會議，首度邀請江揆出席，現場回應各領域的政策建議報告書。其中，在賦稅改革政策建議書當中，也提出不動產的「房地合一、實價課稅」建議。
下定決心 符合稅制潮流
江宜樺表示，有關不動產交易所得稅，台灣已討論了幾十年，但一直無法下定決心，除了牽涉憲法、國父遺教之外，也是因為影響層面過大所致。但他跟財長張盛和交換過意見，原則將如同中研院建議書所提，推動房地合一稅改，符合全球不動產稅制潮流。
江宜樺認為，有一些稅改時機需要慢慢成熟，以不動產交易的實價課稅為例，在實價登錄制度建立前根本沒機會，現在再來看就比較有推動的基礎。
民意相挺 追求土地正義
江宜樺說，可預期改革過程中會碰到阻力，靠炒房牟利的人當然不會希望改革，但對於房屋用來自住、不希望子孫買不起房子的人，這政策能真正有效抑止房價飆高，讓土地獲得公平正義。
江宜樺說，房地合一實價課稅是符合公平正義的稅制，之前民調結果也顯示，國人支持的程度遠高於反對者，先前對提高非自用住宅稅率的調查，也獲得六成以上支持。他強調，「要讓國民真正看得到、住得起、符合土地正義的未來」。
中研院士籲江揆 稅改勿重蹈證所稅覆轍
行政院長江宜樺今（2）日宣示將推動房地合一實價課稅立法，不過中研院院士、賦稅改革政策召集人王平提醒，賦稅結構應該是全面性而且要長遠考量，不能一改再改；此外，稅改必須愈簡單愈好，太複雜的課稅反而會引起民怨，政府要避免重蹈證所稅的覆轍。
風傳媒報導，江宜樺上午出席中央研究院「專題議案報告與討論：政策建議書回顧與展望」，和中研院長翁啟惠、院士陳建仁、朱敬一、劉兆漢、何英剛、王平對談。前中研院院長李遠哲在2小時座談近尾聲時突然現身，坐在最後一排專注聆聽，引起媒體注目。他受訪表示，由於去參加國際科學理事會議，因此進場晚了。
江宜樺在會中致詞時拋出推動不動產交易所得稅制變革的構想。他表示，為符合社會正義，要求財政部今年底前提出房地合一實價稅制草案，送行政院審議；不過為了避免傷及無辜的弱勢，課稅對象將排除自住一棟，以及持有超過2棟以上超過20年或30年房屋以及農地農舍項目。
王平在對談時表示，他樂見江揆對於房地合一課稅的回應，但他也要提醒，賦稅結構應該是全面性而且要長遠考量，不能一改再改，必須有完整規劃；稅制改革應該越簡單越好，從過去經驗來看，太複雜的課稅不只會課不到稅，還會招致民怨，例如證所稅，不是成功的政策，政府這次要避免重蹈覆轍。
江宜樺稍後回應表示，他贊成王平的建議，稅制規劃上應該全盤規畫，而且要有先後順序，哪些改革該先推動，哪些該延後推動，執行時要一個一個來，比如綠色稅制的碳稅雖然討論多年，但還不成熟，還需要時間討論。不過他認為，在實價登錄實施幾年之後，實價課稅的時機已經成熟。
至於證所稅的問題，江宜樺指出，證所稅剛推出時，外面就有很多的意見，後來經過1年之後，政府就調整了；他說，如果稅制真的推得不好，或者是設計不夠周延，行政團隊當然會有心理準備做必要的調整。至於兩稅合一是否不夠簡潔有效，他也希望能先觀察1年的時間，有需要再調整。
房地合一實價課稅 賴正鎰批政府不誠信、是房地產的災難
針對政府研擬房地合一實價課稅，鄉林集團董事長賴正鎰今(2)日怒批政府不誠信，當初要實價登錄時說幾年內不會實價課稅，結果現在立刻要實價課稅，假如真的把房地合一實價課稅，將會是房地產的災難。
今日新聞網報導，財政部研擬不動產稅制改革，將在7月底、8月初舉行座談會，今年暑假結束後提出房地合一稅，財政部長張盛和透露，房地合一就是要實價課稅，將朝不動產交易所得稅的方向著手，並會保障只持有1戶房屋的自住者的居住權利。
對於房地合一實價課稅，賴正鎰期期以為不可，他表示，假如真的把房地合一實價課稅，將會是房地產的災難，當年李登輝先生當總統時，財政部長王建煊就是因為要按市價課稅而下台。
賴正鎰指出，當初在要實施實價登錄時說幾年內不會實價課稅，結果政府不誠信，現在為了選舉，立刻要實價課稅，對台灣88%持有自住房屋的民眾也會有影響，年底選舉時執政黨一定會受重傷。
房地合一課稅 政院：年底提出
行政院長江宜樺今天表示，將推動不動產交易所得稅制變革，為符合社會正義，要求財政部今年底前提出房地合一實價稅制草案，送行政院審議。
江宜樺上午出席中央研究院專題議案報告與討論，政策建議書回顧與展望，做以上表示。
他表示，關於不動產交易所得稅在台灣是討論數十年大問題，近日曾與財政部交換意見，要朝向房地合一實價課稅，改變過去避稅作法，應符合全世界主要國家潮流。
他進一步說，推動這項政策可能會遇到一些阻力，例如炒房的人不會希望推動，但對房子自住且後代買不起房屋者則希望抑止房價飆；但為避免傷及無辜會排除長期自用以及農地農舍等 。
江宜樺指示，財政部在7月或8月初召開公聽會，並在今年底之前，財政部要把草案送行政院進行跨部會審議，像這樣符合公平正義的稅制， 在民調中支持高於反對。
財政部長張盛和近日已表示，接下來將舉行「房地合一課稅」座談會，基本上，不會修改現行土地增值稅，但會讓房地合一以實價課徵所得稅，建立健全的不動產交易稅制。【中央社】
