台灣消費者物價指數（CPI）已連續三年高於2％的通膨警戒線，原先市場預期今年通膨壓力可望回落，但中央銀行指出，若台鐵票價與水電等公用事業費率調漲，通膨率恐仍維持在2％以上。另一方面，央行也強調，未來將持續強化房市信用管制，並適時調整措施，以維持市場穩定。

根據央行即將提交立法院財政委員會的業務報告，今年台灣經濟成長動能可望延續，通膨則仍存在諸多變數。雖然國際油價趨跌，國內服務類價格漲幅也有望逐步回降，但基本工資與軍公教薪資調升，加上碳費開徵，仍可能帶來物價上行壓力。央行預測2025年台灣CPI年增率將介於1.70％至2.30％，平均值為1.95％，較去年12月預測的1.89％略為上修。

不過，央行特別點出數項影響通膨的不確定因素，包括國際地緣政治風險、極端氣候影響糧食與能源價格，以及美國川普政府新政對全球經濟的衝擊。此外，若台鐵票價與水電費率調漲，則可能進一步推升物價，使全年CPI增幅超過2％。

除了通膨問題，央行在報告中也強調對房市的監管措施仍將持續。自2021年以來，央行已實施七波選擇性信用管制，要求銀行提出自主改善計畫，並透過專案金檢確保落實。截至今年2月底，專案金檢次數已達170次，主要目標是抑制房市投機需求，減少房價過快上漲，並提升首購族的購屋可及性。

央行表示，選擇性信用管制已初步見效，投資客進場意願減少，房市交易量縮小，價格漲勢趨緩，且無自用住宅者的購屋貸款比率上升。不過，仍有少部分銀行的改善計畫未達標，央行將繼續檢視，並從三方面強化房市管制措施。

首先，央行將持續審視銀行自主管理不動產貸款的執行情況，督促落實改善方案。其次，針對專案檢查中發現的缺失，將加強督導銀行改善，確保房貸風險受控。最後，央行將密切關注房市變化與相關政策影響，適時調整信用管制內容，以促進金融穩定與銀行業健全發展。

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